Quel type d’investissement immobilier est le plus rentable ?
Le secteur de la pierre est l’un des plus rentables au monde, notamment sur le long terme. Si vous désirez y investir, plusieurs opportunités se présentent à vous. Il vous revient alors de choisir celles qui vous conviennent le mieux compte tenu de votre profil d’investisseur. Retrouvez dans cet article les types d’investissement immobilier les plus rentables.
L’investissement dans les SCPI
Une Société de Placement immobilier ou SCPI s’occupe d’acquérir des biens immobiliers à titre d’intermédiaire. Les investisseurs peuvent donc acheter des parts, à l’image d’une action en bourse. Tout investisseur qui se procure des parts SCPI devient donc un associé et bénéficie de revenus à la hauteur de sa participation. Rendez-vous sur https://www.immoinvest.be pour bénéficier de l’expertise d’un professionnel si vous optez pour ce type d’investissement.
L’investissement dans le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier est un type d’investissement très prisé de nos jours. Son fonctionnement est calqué sur le modèle des campagnes de financement participatif. De fait, le crowdfunding propose aux investisseurs de faire des placements dans la construction de programmes immobiliers neufs.
En d’autres termes, les promoteurs de crowdfunding utilisent les ressources collectées pour investir dans leurs projets. Quant aux investisseurs, ils reçoivent des redistributions de bénéfices quand les immeubles construits sont vendus.
L’investissement dans l’immobilier locatif
L’investissement locatif est l’un des plus prisés par les particuliers. En effet, ce type de placement a pour but d’acheter un bien tangible susceptible de se transformer en résidence principale quand l’emprunt sera totalement payé.
Toutefois, il est question d’un projet qui nécessite de la préparation, car il est indispensable que l’emplacement soit par exemple bien choisi, que le bien soit réellement attractif de telle sorte que les bénéfices à en tirer soient conséquents.
L’investissement dans la location longue durée
Le meilleur investissement n’est pas nécessairement l’acquisition d’un bien dans une zone tendue. Bien au contraire, un placement dans une ville proposant de meilleurs bénéfices est toujours plus souhaitable. En effet, le rapport entre la valeur locative du bien et le montant de son acquisition est toujours plus intéressant.
De fait, un bien acquis dans une petite ville comme Roubaix est toujours plus intéressant qu’un rendement très attrayant à Paris, ceci en raison du coût d’achat, mais aussi de la mise en location. Pour donc trouver le meilleur investissement locatif longue durée, il est conseillé de se focaliser sur de petites villes. Toutefois, si vous tenez à acquérir une location dans une ville comme Paris, veillez à investir dans des biens d’exception qui peuvent générer des loyers dont le montant serait très élevé.
L’investissement dans le neuf
Faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Il s’agit là d’une question qui taraude l’esprit des investisseurs, notamment des novices dans le secteur. Mais en dépit des nombreux avantages d’un investissement dans l’ancien, un placement dans le neuf est le meilleur placement. La raison est simple. Un bien neuf acquis :
- Est plus attractif
- Bénéficie de défiscalisation
- Réduit les frais de notaire
- Bénéficie de garanties décennales sur la construction
- Est bénéfique en termes d’isolation thermique et phonique